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□設計の進め方

1)相談
設計に取り掛かるまでの相談は無料でお受けしております。
家づくりや暮らしに関する思いをお話しいただいたり、こちらからの設計に対する考え方をお聞きいただく機会となります。

2)基本計画案の作成
敷地の現地調査や法的条件などの役所調査などを経て、基本計画に取り掛かります。プラン(間取り)や模型などを使ってプレゼンテーションを行います。期間は3週間程度を要します。

3)設計契約
基本計画案のプレゼンテーションを経た後、計画を進める場合は設計契約となります。
費用に関しては、下記設計料の目安をご覧下さい。

4)基本設計
設計契約後は基本設計をまとめるために、打合せを重ねながら設計を進めてまいります。
基本設計では、主にプランや家の形となる骨格部分など全体像を決めていきます。

5)実施設計
基本設計がまとまりましたら実施設計に進みます。
実施設計では、壁や床などに使用する材料や、設備機器、細かな寸法、納まり等を決めていきます。

6)工事金額の見積りと確認申請業務
実施設計確定後は、候補の工務店に工事金額の見積りを依頼します。
見積書が出てきたら適正であるか精査します。必要があれば設計の見直しや見積りの調整を行います。
見積りには2〜3週間程度要しますが、この期間と並行して役所・審査機関への確認申請を行います。

7)工事契約から工事着工
工事金額の確定後、クライアント様と工務店とで工事請負契約を結んでいただきます。
工事期間中は各種検査立会い、現場監理、打合せを行います。

8)引渡しとアフターメンテナンス
各種検査を経てお引渡しとなります。鍵と検査済証等の書類をお渡しいたします。
完成後1年を目安に定期点検を行います。

以上が全体の流れになります。その他細かいところはその都度ご説明させていただきます。

□スケジュール(木造住宅2階建て、100m2程度の場合)

設計期間6ヶ月程度、工事期間は6ヶ月程度を目安としております。ご依頼からお引渡しまで1年程度を要します。

□設計料の目安

・新築の場合:建築工事費の10〜15%(消費税別)
・リフォームの場合:建築工事費の10〜20%(消費税別)※規模によりご相談
・設計料以外に必要な費用
 ・建築確認申請手数料
 ・中間検査手数料
 ・完了検査申請手数料
 ・交通費(概ね100kmを超える場合)
 ・構造設計料